О компании

• Создание концепций и проектирование с учетом бюджета реализации проекта.
• Проектирование с учетом мировых стандартов и требований энергоэффективных зданий (DGNB(BuildingSustainability).
• Разработка архитектурных концепций, проектов планировок территории, в том числе по государственным контрактам и архитектурно-градостроительным конкурсам.
• Реконцепции постиндустриальных городских пространств различной социальной значимости и функциональной направленности.
• Разработка проектной документации для строительства жилых и общественных зданий: все разделы проектной документации, включая проектирование технологических и инженерных разделов.
• Проекты реконструкций объектов в плотной городской среде.
• Проекты реставрации объектов культурного наследия.
• Проектирование интерьеров экстра-класса.
• Предметный дизайн.
• Разработка проектной документации ведется с использованием BIM технологий и программных комплексов.        

Полный список работ компании UmArchitects:

Мы выполняем весь спектр основных и дополнительных работ, связанных с проектированием и строительством.

Оценка потенциала территории/участка

• оценка потенциала участка в части вопросов, касающихся максимально возможного выхода площадей, приемлемости планируемого функционального использования имеющихся ограничений высотности, санитарных разрывов, требований инсоляции, плотности застройки, транспортных, инженерно-инфраструктурных и других факторов градостроительного контекста
• оценка влияния будущего объекта на градостроительный контекст и ближайшее окружение
• предварительный ландшафтно-визуальный анализ
• оценка инженерно-инфраструктурной составляющей (внешние сети и требования к строительству сооружений инженерной инфраструктуры)

Проект планировки территорий

• Чертеж планировки территории с указанием:
  • красных линий;
  • линий дорог, улиц, проездов, линий связи, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, проходов к водным объектам общего пользования и их береговым полосам;
  • границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
• Пояснительная записка включающая положения о размещении объектов капитального строительства, характеристики планируемого развития территории, в том числе по плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Архитектурно-градостроительные решения

Подготовка материалов архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства, необходимых для предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве в соответствии с требованиями Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы — Москомархитектуры

Проектная документация

• Пояснительная записка
• Схема планировочной организации земельного участка
• Архитектурные решения
• Конструктивные и объемно-планировочные решения
• Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений:
  • Система электроснабжения
  • Система водоснабжения
  • Система водоотведения
  • Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети
  • Сети связи
  • Технологические решения
• Проект организации строительства
• Проект по организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
• Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащённости зданий и сооружений приборами учёта используемых энергетических ресурсов
• Сметная документация на объекты капитального строительства
• Иная документация:
  • ИТМ ГО и ЧС
  • Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами (СМИС)
  • Система управления в кризисных ситуациях (СУКС)
  • Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
  • СТУ на проектирование противопожарной защиты
  • СТУ на проектирование уникального объекта
  • Обеспечение комплексной безопасности и антитеррористической защищённости объекта и территории
  • Технический регламент обращения с отходами строительства и сноса
  • Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
  • Проект организации дорожного движения на период строительства
  • Проект организации дорожного движения на период эксплуатации
  • Геотехническое обоснование конструктивных решений
  • Анализ инсоляции и освещенности

Разработка тендерной документации

Состав тендерной документации определяется совместно с Заказчиком и зависит от требований и задач по дальнейшему процессу реализации проекта.

Рабочая документация

• Генеральный план, вертикальная планировка, организация рельефа
• Благоустройство и озеленение
• Архитектурные решения
• Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
• Конструктивные решения
• Поверочные расчеты конструкций зданий
• Малые архитектурные формы, в т.ч. пешеходные переходы, подпорные стенки, лестницы, пандусы, парапеты
• Вертикальный транспорт
• Электроснабжение 0,4 кВ и электроосвещение
• Архитектурное освещение
• Наружное освещение
• Молниезащита и заземление
• Системы электрообогрева входных групп, въездов и выездов, труб наружного водостока
• АСУЭ и АСКУЭ
• Источники бесперебойного питания
• Система теплоснабжения, ИТП, ЦТП
• Система отопления
• Система вентиляции и кондиционирования
• Система холодоснабжения
• Система водоснабжения и водоотведения, водоподготовка
• Система коллективного приема эфирного телевидения
• Система телефонизации
• Система радиотрансляционной сети
• Система охранно-тревожной сигнализации
• Система охранного телевизионного наблюдения
• Видеодомофонная связь
• Система сигнализации для маломобильных групп населения
• Система контроля и управления доступом, система управления движением транспорта
• Система часофикации
• Система оперативной связи
• Система управления зданием BMS
• Структурированная кабельная система
• Локальная вычислительная сеть
• Система автоматизации инженерного оборудования
• Система диспетчерского управления
• Система внутреннего противопожарного водопровода
• Система водяного спринклерного пожаротушения
• Система газового пожаротушения
• Система противопожарной сигнализации
• Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре
• Система противодымная вентиляции, автоматизация ПДВ
• Технологические решения
• Охранно-защитная дератизационная система
• Мусороудаление

Авторский надзор

Ведение авторского надзора с соблюдением процедур и требований федеральных строительных норм; с ведением журнала авторского надзора лично членами авторского коллектива или уполномоченными представителями автора-разработчика.

Визуализация, анимация, VR

• Схематичная и макетная визуализации для наглядной демонстрации основных параметров разработанных проектов
• Фотореалистичная визуализация
• Анимация (создание анимационных роликов на базе BIMмодели, возможность «побродить» по своему объекту)
• Создание виртуальной, дополненной и смешанной реальности (VR)

Сопровождение и адаптация проектных решений и концепций иностранных проектировщиков

• Сопровождение иностранных проектировщиков на этапе Concept, Advanced Concept, Schematic Design, Design Development
• Ведение переговоров, совещаний и переписки на английском языке